Регистрация ООО по месту жительства учредителя или директора

Регистрация ООО по месту жительства учредителя или директора – решение для фирм без офиса и организаций, которые не желают брать юридический адрес в аренду.

Как изменилась ситуация в Санкт-Петербурге в 2019 году: рассказываем о преимуществах, недостатках и законности процедуры.

Кому это подходит

Если генеральный директор или учредитель компании является собственником жилого помещения или в нем прописан, регистрация ООО на домашний адрес допускается. Чтобы снизить риск отказа, оформляйте регистрацию на адрес действующего руководителя. Если учредитель не является директором, у регистрирующего органа могут возникнуть вопросы.

При оформлении юр. адреса на основании одной прописки, нужно получить письменное разрешение всех собственников. 

Регистрация ООО по месту жительства директора в неприватизированной квартире СПб потребует согласия муниципальных или государственных органов. Добиться разрешения сложно, поэтому приоритет за приватизированным жильем.

Законность метода

Закон полон противоречий, но если знать, на какие статьи ссылаться, проблем не возникнет.

Самая распространенная причина отказа – требование перевода жилого помещения в статус нежилого. И только тогда организация юр. адреса на его территории считается законной (ст. 288 ГК РФ).

В то же время, юридический адрес Общества с ограниченной ответственностью должен находиться по месту пребывания единоличного исполнительного органа (руководителя), и место жительства под это определение попадает (ст. 54 ГК РФ).

При этом запрета на ведение предпринимательской деятельности из дома, при условии, что она не мешает соседям, нет (ст. 17 ЖК РФ).

А еще можно сослаться на ст. 310-311 ТК РФ, письмо Минфина № 03-01-11/5-159, письмо ФНС № ПА-21-6/293 и судебную практику – все это выступает в защиту регистрации юр. лица по месту проживания, неважно, частный дом это или квартира.

	Стоимость	База	Оптима	Все включено	Подача по ЭЦП
Подбор кодов ОКВЭД и системы налогооблажения	Бесплатно
Открытие основного и резервного р/с в банках-партнерах	Бесплатно
Первая отчетность	Бесплатно
Подготовка документов для регистрации фирмы	1 900 руб.
Подача и получение документов в МИФНС по доверенности	2 000 руб.
Получение свидетельств ПФР, ФСС, Статистика	Бесплатно
Печать на простой оснастке	Бесплатно
Подготовка документов для открытия расчетного счета в других банках	2 000 руб.
Выпуск ЭЦП и подача пакета в МИФНС	3 800 руб.
Нотариальное заверение зарегистрированного электронного пакета	3 300 руб.
Итого		1 900 руб.Заказать	3 900 руб.Заказать	5 900 руб.Заказать	9 000 руб.Заказать

На тарифах База, Оптима, Все включено отдельно оплачивается:

• государственная пошлина = 4 000 рублей,
• услуги нотариуса (заверка формы 11001, доверенность) = 2 870 рублей,

На тарифе с Подача по ЭЦП оплата госпошлины и услуг нотариуса не требуется.

Печать на оснастке автомат = 650 рублей.

Плюсы и минусы

Как и в любом другом деле учитывайте и преимущества, и недостатки:

• Из плюсов:
1. Экономия на покупке/аренде офиса/юридического адреса;
2. Совпадение юридического и фактического адреса;
3. Неприкосновенность жилого помещения;
4. Решение вопроса с доставкой почты;
5. Исключение риска массовой регистрации по одному адресу.
• Из минусов:
1. Риск отказа в регистрации со стороны налогового органа;
2. Риск отказа в получении кредита;
3. Риск конфискации имущества за долги;
4. Проблемное лицензирование некоторых видов деятельности;
5. Недоверие со стороны потенциальных партнеров;
6. Размещение адреса в свободном доступе на сайте ФНС.

Ограничения

• На территории жилого помещения запрещается изготавливать и продавать ликероводочные изделия, мед. препараты и отдельные виды товаров;
• Хозяйственная деятельность организации не должна доставлять неудобства соседям;
• Проверка надзорных органов может проводиться в неудобные для прописанных в помещении лиц часы.
• На жилом помещении не должно числиться обременений.

Сроки:

Как мы работаем